5 tín hiệu tích cực của thị trường BDS Địa Ốc Long Phát cuối năm

Nếu những tháng đầu năm 2019 phân khúc BDS nghỉ dưỡng đang chững lại thì 8 tháng cuối năm, thị trường Địa Ốc Long Phát dự định có nhiều tín hiệu ổn định.

Phân khúc chững lại

Tổng nguồn cung nhà ở quý 1/2019 ở Thủ đô đi xuống 25%, lượng giao dịch biến động 28% so với cùng kỳ năm 2018. Riêng tại Thành phố Hồ Chí Minh, nguồn cung lô đất còn biến động mạnh nhiều hơn. Toàn thành phố chỉ sở hữu hơn 3.000 nguồn hàng, biến động lớn hơn 50% so với cùng kỳ năm 2018.

Related image

Sở dĩ nguồn cung địa ốc tại hai Phân khúc đó không tăng cao là do một số sản phẩm đông đảo đã tung khối lượng hàng đông đảo ở thời điểm quý 4/2018, đặc biệt là những dự án của Công ty Địa Ốc Long Phát.

Đáng quan tâm, thị trường BDS nghĩ dưỡng vốn giảm tốc trong năm 2018 đã ghi nhận sự tăng trưởng mới trong các tháng đầu năm. Trong quý 1/2019, tổng nguồn cung đạt gần 2.000 nguồn hàng, tỉ lệ hấp thụ đạt khoảng 1.400 sản phẩm.

Dựa trên dữ liệu của Dia Oc Long Phat, lượt thu hút BĐS nghĩ dưỡng trong quý đầu năm cũng mở rộng tích cực so với cùng kỳ năm ngoái. chi tiết, lượt vợt condotel mở rộng 42%, villa thăm quan là gần 50%.

Các tín hiệu tích cực cuối năm

Ông Nguyễn Mạnh Khởi – Phó Cục trưởng Cục khai thác nhà và thị trường bất động sản, Bộ thực hiện cho biết trong năm 2019, VN tiếp đến chứng kiến sự dịch chuyển của dòng nguồn vốn nước ngoài. Riêng quý 1/2019, có 1,1 tỷ đô la FDI đổ vào địa ốc, tăng 36% so với cùng kì Khoảng 1 năm nay.

Bên cạnh đó, một loạt chính sách nhà nước sắp tác động mạnh đến thị trường bất động sản như việc sửa luật đầu cơ và CĐT Theo hướng đi xuống điều kiện phát triển và gia tăng hình thức sản xuất đặc biệt; Luật nhà đất 2015 sẽ sửa Dựa trên phía ưu đãi đất nền xã hội… ; tín dụng thông tư 36 hạn chế vay ngắn hạn phát triển trung và dài hạn. Sự biến chuyển của những chính sách đó đảm bảo sắp ảnh hưởng mạnh đến phân khúc BDS nghỉ dưỡng.

Related image

Chi tiết, thị trường 2019 sắp cơ cấu lại sản phẩm BĐS, phân định rõ Mô hình địa ốc, sở hữu sự rõ ràng về cơ chế đầu tư, cơ chế pháp lý. Nguồn cung của Phân khúc sắp được đảm bảo Căn cứ vào hướng an toàn lớn hơn. thị trường dự định không xảy ra bong bóng mà gia tăng Căn cứ vào xu thế bền vững.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Mạnh Hà cho biết tình hình phân khúc BDS nghỉ dưỡng 8 tháng cuối năm 2019 sẽ tiếp đến chịu ảnh hưởng từ những yếu tố tài chính trong nước, thế giới, điểm nhấn là các thay đổi của chính sách. Ông Hà thống kê 6 thành phần tích cực giúp thị trường BDS tiếp diễn tăng trưởng tích cực, đó là:

Đầu tiên, nhu cầu về những loại BĐS nhà ở vẫn còn cao, điểm nhấn tại những đô thị đông đảo và các khu hành chính – tài chính mới.

Thứ hai, ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ – Trung tạo làn sóng dịch chuyển các cơ sở thương mại sang nước ta giúp cho thị trường BDS công nghiệp mở rộng mạnh mẽ. Căn cứ vào đó, các cơ sở nhà đất, sản xuất dành cho công nhân, người lao động ở những khu công nghiệp sắp có dịp gia tăng.

Thứ ba, khách sạn nghỉ dưỡng vẫn còn dư địa đi lên, nổi bật là những Phân khúc mới. Nguồn lợi từ những khách sạn căn hộ mang đến cho những khu vực, đang bước phát triển những khu vực mới đi lên.

Thứ tư, xu thế mở rộng bất động sản quy hoạch thành phố thu nhỏ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, địa ốc thông minh, địa ốc xanh sắp là xu thế tăng trưởng chủ đạo trong năm 2019 và mười năm kế tiếp.

Thứ năm, giá bất động sản có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh.

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *